Bí quyết chuẩn bị hồ sơ vay mua bất động sản & ô tô cho KH Cá nhân
I. Với hồ sơ chung:
1. Hộ khẩu ( những người có liên quan)/ KT3
2. Chứng minh nhân dân (không quá 15 năm)
3. Xác nhận độc thân không quá 6 tháng từ ngày cấp hoặc giấy đăng ký kết hôn.
4. Giấy đề nghị vay vốn và phương án trả nợ (bản gốc đầy đủ nội dung, mẫu NH cấp, KH ký)
II. Hồ sơ theo từng mục đích vay:
A/ Trường hợp vay để mua bất động sản:
1. Bạn cần chuẩn bị hợp đồng mua bán nhà đất hoặc hợp đồng đặt cọc mua bán nhà.
2. Và nên kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất /quyền sở hữu nhà dự kiến mua hoặc giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của tài sản định mua.
B/ Trường hợp vay xây, sửa nhà:
Bạn nên chuẩn bị
1. Dự toán xây dựng
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất /quyền sở hữu nhà định xây, sửa.
3. Giấy phép xây dựng hoặc sửa nhà của các cấp có thẩm quyền; hoặc giấy xác nhận đồng ý của UBND phường, quận/huyện đối với khu vực ngoại thành, ngoại ô, nông thôn. Giấy phép xây dựng/sửa nhà phải còn hiệu lực theo thời hạn ghi rõ trên giấy phép xây dựng được cấp.
*** Trường hợp vay để mua phương tiện vận tải: Bạn cần chuẩn bị hợp đồng mua bán (nếu mua mới) hoặc hợp đồng mua bán và giấy tờ đăng ký (nếu phương tiện vận tải đã qua sử dụng)
*** Ngoài ra, nếu có giấy đặt cọc / chuyển tiền để thực hiện mục đích vay hoặc hình ảnh của bất động sản/phương tiện vận tải dự kiến mua thì bạn cũng nên chuẩn bị sẵn
C/ Với hồ sơ về tài sản đảm bảo (TSĐB):
- Bạn nên chuẩn bị các giấy tờ liên quan tới tài sản đảm bảo như giấy đăng ký phương tiện vận tải hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (nếu bất động sản chưa được ghi nhận thì có thể thay bằng giấy phép xây dựng).
- Bạn cũng nên có hình ảnh về TSĐB. Nếu các tài sản sở hữu là của bên thứ 3 thân thuộc với bạn (bố mẹ, anh chị em hay con ruột) bạn nên chuẩn bị giấy tờ chứng minh mối quan hệ này.
III. Với hồ sơ nguồn trả nợ:
A/ Nếu nguồn trả nợ từ lương:
1. Hợp đồng lao động có đầy đủ thông tin về họ tên, CMND, thời hạn hợp đồng hoặc quyết định bổ nhiệm
2. Sao kê tài khoản lương có đóng dấu của ngân hàng; hoặc quyết định lương / bảng lương 3 tháng gần nhất có xác nhận & đóng dấu của công ty nơi bạn đang làm việc
B/ Nếu nguồn trả nợ từ cho thuê tài sản:
1. Giấy tờ về quyền chủ sở hữu đối với tài sản cho thuê
2. Hợp đồng cho thuê (ưu tiên có xác nhận của công chứng hoặc UBND phường)
3. Chứng từ thanh toán tiền thuê của khách hàng: sao kê tài khoản / biên lai thanh toán/ký nhận thanh toán giữa bên thuê và cho thuê ...
4. Đăng ký tạm trú với trường hợp cho thuê nhà để ở
C/ Nếu nguồn trả nợ từ doanh thu kinh doanh:
1. Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu có)
2. Giấy phép hành nghề với ngành nghề kinh doanh có điều kiện (nếu có)
3. Sổ ghi chép mua bán hàng 6 tháng gần nhất đầy đủ
4. Hóa đơn mua và bán hàng 3 tháng gần nhất
5. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh (nếu địa điểm kinh doanh không phải của khách hàng)
6. Biên lai đóng thuế 6 ( hoặc 3) tháng gần nhất
7. Giao dịch tài khoản (nếu có): có đóng dấu của ngân hàng
8. Hình ảnh cơ sở kinh doanh và các loại giấy tờ chứng minh thu nhập từ kinh doanh.
Chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng chính xác là điểm quan trọng trong quá trình đi vay. Điều này giúp bạn không phải làm đi làm lại hồ sơ nhiều lần, rút ngắn được thời gian kiểm tra hồ sơ và phê duyệt khoản vay của ngân hàng.
Theo SeABank - 0973.530.683
